2 domy na pozemku – až 4 byty – investiční příležitost u Kolína
Prodej dvougeneračního domu + další samostatný dům – Jelen u Kolína
Hledáte vícegenerační bydlení nebo investiční nemovitost s možností několika bytových jednotek a nízkými provozními náklady? Pak vás může zaujmout tato nemovitost v klidné obci Jelen u Konárovic (okres Kolín), kde se na jednom pozemku nachází dva samostatné obytné domy. Velkou výhodou je možnost vytvoření až 3–4 bytových jednotek a zároveň skutečnost, že jeden z domů je již dlouhodobě pronajat stabilnímu nájemníkovi více než 11 let, což novému majiteli přináší okamžitý příjem z nájmu (nájem ale může být ukončen).
Na pozemku o velikosti 1063 m² se nachází dvě obytné budovy s celkovou obytnou plochou přibližně 300 m² a užitnou plochou cca 379 m².
Dispozice hlavního domu
Hlavní patrový dům je rozdělen na dvě bytové jednotky se společným vstupem. V přízemí se nachází dispozice využitelné například jako 4+1, součástí jsou také garáž, dílna a kotelna. V patře domu se nachází prostorný byt o dispozici 4+1 s balkonem, který nabízí možnost dalšího rozdělení na více bytových jednotek.
Druhý dům na pozemku
Na pozemku se nachází také samostatný rodinný dům s bytem cca 2+1 (45 m²). Tento dům je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi již více než 11 let. V podkroví této stavby je navíc prostorná půda s možností vybudování další bytové jednotky.
Technický stav a vybavení
Dům prošel postupnými rekonstrukcemi.
Vytápění a energetika
Velkou výhodou je modernizovaná kotelna, do které bylo investováno přibližně 600 000 Kč.
K dispozici je kombinace více zdrojů vytápění:
Díky této kombinaci jsou provozní náklady velmi příznivé.
Lokalita
Obec Jelen nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody – les začíná doslova pár kroků od domu.
Dobrá dostupnost:
Blízkost automobilky Toyota v Ovčárech zároveň zvyšuje potenciál pronájmu. Nemovitost je vhodná jak pro vícegenerační bydlení, tak jako investice s možností více bytových jednotek.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
| Energetický štítek: | G |
| Typ: | Rodinný dům |
| Okres: | Kolín |
| Užitná plocha: | 300 m2 |
Ozvěte se a domluvíme se.
