Prodej rodinného domu 74 m², pozemek 711 m²

Nabízíme k prodeji rodinný dům č.p. 82 v obci Rožnov, situovaný na pozemku o výměře 711 m². Jedná se o přízemní dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou cca 74 m², postavený v letech 2016–2018 jako dřevostavba.

Základní informace

Dispozice: 

• obývací pokoj s kuchyňským koutem + 3 pokoje
• koupelna, samostatné WC, vstupní chodba
• bez podsklepení
• základová železobetonová deska
• sedlová střecha, zateplení EPS 10 cm
• pozemek 711 m²

Technický stav a aktuální situace

K nemovitosti je vyhotoven znalecký posudek (2022), který detailně řeší technický stav objektu včetně statického posouzení. V minulosti došlo k poruše vodovodního potrubí v podlahové konstrukci, což vedlo k rozsáhlému zavlhnutí podlah a spodních částí konstrukcí. Byly provedeny sondy, měření vlhkosti a následné odkrytí podlah v celém rozsahu. Součástí dokumentace je fotodokumentace i videodokumentace.

Na základě odborného posouzení bylo doporučeno řešit stavbu komplexní rekonstrukcí spodní části konstrukcí, případně realizací nové nosné konstrukce na nové základové desce dle aktuálních standardů. 

Tato skutečnost je zohledněna v celkové prodejní ceně a otevírá kupujícímu dvě možnosti:

• kompletní rekonstrukce dle vlastního projektu
• demolice a následná stavba na stávajícím pozemku

Výhody nabídky:

• pozemek o velikosti 711 m²
• již existující projektová a znalecká dokumentace
• jasně popsaný technický stav – bez skrytých překvapení
• možnost nové železobetonové desky dle doporučení statika
• dům postavený relativně nedávno (2016–2018)

Pro více informací, zaslání posudku nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.