Prodej rodinného domu 170 m², pozemek 1296 m²

Prodej nemovitosti: dva domy na jednom pozemku, Loučeň – Patřín 64

Nabízíme k prodeji zajímavou nemovitost se dvěma samostatnými domy na jednom pozemku o celkové výměře 1 292 m², nacházející se v obci Loučeň, část Patřín č.p. 64. Tato nabídka představuje ideální příležitost pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání, případně investiční záměr.

Základní informace

První dům – obytný dům k rekonstrukci. První dům je dispozičně řešen jako:

• vstupní chodba
• sklep
• samostatné WC
• kuchyně se špajzem / komorou
• chodba se vstupem na zahradu
• dva samostatné pokoje, z nichž jeden disponuje další komorou / špajzem
• koupelna, ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci.

Druhý dům – vedlejší stavba s garáží. Druhý dům nabízí:

• prostornou garáž
• vstupní chodbu
• přístup na půdu, která je celá pochozí a nabízí další úložný či obytný potenciál
• kuchyni
• koupelnu s elektrickým bojlerem
• jeden samostatný pokoj
• komoru

Také tento objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, ale nabízí velmi dobrý základ pro další využití – například jako druhý byt, dílna, ateliér nebo dům pro hosty.

Pozemek

Rozsáhlý pozemek o výměře 1 292 m² poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro další využití.

Investiční potenciál:

Pozemek je možné rozdělit na dva samostatné stavební pozemky a následně je rozprodat samostatně. Tuto variantu aktuálně prověřujeme na příslušném stavebním úřadě. V případě potvrzení této možnosti se výrazně zvyšuje investiční atraktivita celé nemovitosti.

Shrnutí hlavních výhod:

• dvě samostatné stavby na jednom pozemku
• vhodné pro vícegenerační bydlení nebo investici
• velký pozemek 1 292 m²
• klidná lokalita obce Loučeň